天津海教园升学政策不变!买房到底值不值?

天津海教园升学政策不变!买房到底值不值?


最近有不少家长问小编,孩子在天津上学,海教园能不能去,海教园新房多,又能考市六区的高中,中介都在推荐,看起来挺好的,这期咱们一起分析一下海教园。

 

区域规划

 

海教园位于天津市津南区,规划选址位于海河中游南岸津南区内,南至津港公路、津晋高速,北至天津大道,东至咸水沽西外环,西至蓟汕高速联络线,规划总占地37平方公里


海教园板块在发展初期,主要就是以教育发展为主,才能成为今日较有名气的教育园区板块。

教育情况

 

海教园从2008年开始规划建设,到目前为止只有一所九年一贯制的南开学校,2017年开始招生,校区环境优美。

 

目前的政策,只要有海教园的房子、户口,孩子就可以上这所学校,并且可以考市六区的高中。

海教园内还有两所大学,南开大学津南校区、天津大学北洋园校区,目前已经有学生入驻。

 

天津大学:

 


南开大学:

基础设施

 

 

该板块内不仅拥有地铁1号线东延线,后期还会开设地铁6号线二期,地铁8号线一期地铁线。而这些地铁线的开通,无疑给海河教育板块加分。

道路的疏通,会让商业也变得更顺畅。

说到商业。虽然目前海教园板块商业建设有所欠缺,但它紧邻咸水沽板块和国家会展中心板块,目前可以享受咸水沽的新城吾悦广场和月坛商厦的商业配套。未来,国家会展中心板块快速发展,商业利好或许也能“借力”。

 

是否能考市内高中?

 

目前的政策,学生从南开学校毕业后,可以考市六区的高中。

 

我们可以看一下相关部门关于此问题的回复。


楼盘推荐

1.锦绣大家

华宇地产和雅居乐地产合作开发,纯洋房社区,6-9层到顶,主力产品:89平米小三居,110平米三室两卫,总价172-214万。项目地块自带综合商业配套,雅居乐自持物业,2022年6月交房。最大优点是户型,可以算目前海教园的最佳户型了,两个主力户型都很扛打,户型方正,设计合理,出房率高,无浪费面积。

2.阳光城·文澜府

阳光城地产开发项目,纯洋房社区,5-6层到顶,主力产品:88平米小三居,105平米三室一卫,总价175万起,阳光城物业自持项目,2021年12月交房。优势是低密社区,16处宅间花园,处处看景,项目内配备幼儿园,位于南开大学东门正对面,人文学术氛围浓郁。

3.中海锦城

中海地产开发项目,纯洋房社区,7层到顶,主力产品:84平米两居,89平米小三居,总价180-200万,还有海教园唯一叠拼产品,叠拼单价在25000-28000左右。中海自持物业,2021年10月交房。优势是国企开发商,小区容积率低,楼间距大。

4.雅居乐御宾府雅玥

雅居乐地产开发项目,产品:小高(11层到顶)和高层(31层到顶),120㎡;小高(16层到顶)98㎡和116㎡,总价170万起,雅居乐自持物业,2022年3月交房。优势是项目旁边在建有南开学校智文路校区,目送式教育,劣势是位置在津沽路东北侧,不是居住聚集区。

5.景瑞瀚邻

景瑞地产开发项目,纯洋房社区,6-7层到顶,110平米三室2卫,总价227-260万,235-240万左右楼层可选,2020年6月底交房。优势是准现房,距离地铁6号线和慧南路站470米,距离大型综合商业中心吾悦广场1.8km,不利因素是项目旁边有消防站、养老院。

6.路劲赞成

路劲地产开发项目,主力产品为7层到顶洋房,90㎡,106㎡,116㎡;11层到顶小高,86㎡。总价179万起。路劲自持物业,2021年4月交房(最快今年年底交房)。优势是交房早,邻近津沽公路,交通便捷,离公交站近,不利因素是紧邻一个老小区。

目前看,海教园是个不错的选择。既能保障居住环境,孩子上学也一步到位。

 

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