2021年天津落户买房上学河西与南开学区如何抉择

“海河英才”引进人才落户天津的实施,越来越多符合落户要求的人才涌向天津,父母工作位置的迁移,孩子上学怎么能少得了呢!当然落户天津有了集体户口还不能解决孩子的上学问题,需要把集体户口落到个人房子里才能解决上学问题。

所以买房、买哪里的房、市里的房、远郊的房,这一系列的问题,都需要提前预判和知晓。

学区房的核心要素

买学区房最重要的核心要素是:教育定位和买房预算

教育定位

中国的父母都非常不容易,顶着各种各样的压力,还得给孩子提供一个好的学习环境,都希望给孩子最好的,但是每个家庭的情况不一样,所以家长们的定位也不一样。孩子进入普通小学的,嫌弃老师管理太松散;孩子进入私立校,又抱怨老师留的作业太多,孩子完成作业得大半夜,父母也得陪着,真是孩子哭家长累。

但是这些都是为了孩子做出的选择,给他们最好的,选择了就不要后悔

买房预算

说说买房预算方面,例如天津和平区,绝对的城市中心,教育资源优质,但是同样是寸土寸金。当然,小孩子上学,不仅仅要考虑学区落户问题,同时考虑上学接送问题。因为天津市的学校很少有可以寄宿的,所以家长朋友需要考虑所购买的房子离孩子学校的距离问题;一般小学上学的时间是7:30--7:50;初中是7:30前到校。所以,选择的地点需要把孩子早上的洗漱、早餐、路上堵车或者天气都考虑进去,如果太远,当然是需要早起陪孩子。但是一旦选择,从孩子上学满打满算至少需要6年的时间,所以,你要先问自己准备好了没有。

和平区房价过于高,河西区与南开区的整体教育实力仅次于和平区,但房价却相对“友好”。

河西区划片

南开区划片

河西比较好的重点小学有台湾路、上海道、师大二附小、闽侯路、中心小学等。

南开区主要因为南开中学和私立翔宇中学。南开比较好的重点小学有中营、五马路、中心、南大附小等。

其中河西一片与南开北片区域内所含重点小学最多,也有不少优质初中,交通便捷,房价接近,因此一些家长会纠结买哪个片区的房子更好。

需要分情况讨论。


一、孩子在天津幼升小

河西一片包括闽侯路、上海道、台湾路三所传统重小以及湘江道这所“网红校”;而南开北片则是集中了全区最好的三所小学(中营、五马路、南开中心),家长选择哪所学校的学区房都没太大问题

在不考虑幼升小、小升初摇民办的情况下,如果买这两个片区的其他普小,在六年后的小升初时情况会略有差别。

河西一片面积小,四所公办初中不管摇到哪上学都不会太远。如果天津小升初政策一直不变,所谓的“收底”初中卓群和河西田家炳(老佟楼)也都会有少重小的毕业生,生源质量相对均衡,因此片区内所有的普小房价都差不多。

南开北片面积大,如果家长选择了红旗路以西的小学(房价相对便宜),由于中营、五马路、南开中心全在片区东部,小升初时如果第二志愿报五十中或南开田家炳上学会比较远,而离家近的四十三中、科技实验、崇化临潼路平均成绩可能不会太高,家长需要做抉择。

二、在津幼升小利弊分析

【优势】

可以尽早融入天津的教育环境,还能够通过学区房或者碰运气获得天津优质的教育资源。

比如,作为目前教育“三强区”的和平、河西、南开区明确不接收中途转学的小学包括:

和平区的岳阳道、昆明路、鞍山道、实验、和平中心、万全共6所;

河西区的闽侯路、上海道、台湾路、河西中心、师大二附小、财大附小(三水道)同样是6所;

南开区的五马路、中营共2所。

通过购买学区房并参加幼升小登记入学是进入这些优质公办小学的唯一机会!

今年幼升小改革要求所有民办小学只能通过电脑派位招收符合入学条件的学生。取消民办小学自主招生资格的优点自然是少了很多暗箱操作空间,让所有孩子享受公平入学的机会。

购房

因此现阶段在津购房相当于拥有了一张公办小学的入学门票,以及一张民办小学的入学彩票,让孩子回天津幼升小可以最大限度的发挥所购房产的教育属性。

如果选择上三区的重小学区房,家长们可以更加理性的选择民办小学,房子的流动性和保值性也比较强(即便是老破小)。

如果选择普小,还有一次民办小学碰运气的机会,即使没有摇中,小学阶段的知识家长完全可以通过监督、陪伴与课外辅导班来弥补。

三、计划回津上初中或初中阶段转学

这两种情况下,学生只能被统筹进入片区内有空余学位的公办初中。

河西一片肯定是卓群或者河西田家炳(原佟楼中学),不过未来如果片区学生太多,不排除会有跨片区调剂的可能性,家长不放心的话可以提前打电话向教育局确认。

南开北片应该就是四十三中、科技实验、崇化临潼路三者之一了,不过老破小总价低,上车更容易。

总之两个片区都挺好,孩子在中高考时能取得什么样的成绩更取决于其努力与家长的付出。

至于房子的选择,还是更应该从居住环境、交通、保值增值等角度做决定。


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